Хорошая новость для тех, кто первый раз покупает дом в Канаде. Land Transfer Tax Refund Program.

Многие экономисты ожидают, что Банк Канады сократит процентные ставки в ближайшие месяцы так как сильный доллар снизил прибыли торговли. При повышении канадского доллара, экономический спад усилился в третьей и четвертой декаде, говорят специалисты. В то же самое время, сильная валюта уменьшает цены на импортные товары и заставляет розничных продавцов снижать цены на их товары. "Мы теперь ожидаем, что Банк Канады должен будет сократить ставку на 25 пунктов." - сказал Ted Carmichael, главный экономист в J.P. Морган в пятницу. Это привело бы ставку к 3.5 % по сравнению к текущим 4.5%.

Президент Правления недвижимосьт Торонто Maureen O'Neill сообщила о росте продаж домов и квартир в середине октября по сравнению с октябрем прошлого года. Тем не менее, если правление города увеличит сумму налога на приобретенную землю land
transfer tax , это может привести к понижению роста покупок недвижимости.

Повышение арендной платы  привлекает инвесторов покупать Кондо.
Арендная плата в 2007 году повысилась на 3% по отношению с 2006 годом.
Средняя арендна плата за 2-х спальную квартиру составляет 1860 долларов.
Саме активные районы большого торонто  остаются центр города, Норс Йорк, Коксвилл.

Осенний рынок недвижимости продолжает крепнуть. Перепродажи недвижимости увеличились на 11% по сравнению с первой половиной сентября 2006 года. Средняя цена дома в Торонто составляет 364 тысячи долларов.
Продажи квартир в центре Торонто выросли на 40%  по сравнению с сентябрем 2006 года.
Специалисты утверждают, что рынок недвижимости – это одна из лучших областей для инвестирования.

Центральный банк Канады начал требовать  от федеральных и провинциальных лендеров,  ужесточить их кредитную политику и сделать мортгидж менее доступным в течение некоторого времени. Одновременно делая мортгидж более дорогим для покупателей недвижимости,  высокопоставленные чиновники требуют ужесточить контроль  и проверку файлов берущих кредиты.
Поэтому лендеры могут запрашивать у заемщиков документы двухгодичной давности. Такая жесткая мера обьясняется тем, что банки боятся перенесения американского кризиса на канадскую землю.

Согласно недавнему отчету Роял Банка, рост канадской экономики повысился на 3,4% во второй четверти этого года.
Но экономисты предупреждают о возросшем риске  падения американской экономики.
Последние полтора года показали, что канадцы стали выбирать более долгосрочную амортизацию, вместо 25 лет  предпочитали 30,35 и даже 40 лет.
При этом задаток  снизился и стал менее 20% от закупочной цены.

Канадский рынок недвижимости остается здоровым, не смотря на падение рынка в Америке. Хотя процесс получения займа на недвижимость  усложнится, отмечают аналитики из разных финансовых институтов.

Цены на жилую недвижимость  продолжают расти.
Компания Royal LePage Real Estate сообщает, что цены на дома в основных городах Канады продолжают расти.
Средняя цена  кондо увеличилась на 15.7% по сравнению с прошлым годом.
А цены на двух этажные дома увеличились на 13.4%.
Укрепление канадского доллара позволяет банкам удерживать процентную ставку на низком уровне, что стимулирует покупателей недвижимости.